En esta oportunidad les voy a explicar acerca del nuevo crédito mivivienda, para que ustedes sepan quiénes acceden este crédito, cual es el bono del buen pagador que recibe por este crédito, cuáles son los requisitos y cómo solicitar este crédito. Te vamos a explicar la experiencia para que para que tú sepas de manera correcta cómo obtener este crédito, vamos a empezar.
Que es el crédito mivivienda?
bien eso es un crédito hipotecario en realidad, que lo que hace es permitirte comprar cualquier vivienda o construir en un terreno propio, en caso tu tengas tu terreno propio o también puedes construir en aires independizados, siempre y cuando sean propios obviamente o también te sirve para mejorar tu vivienda.
cuál es el monto que te financia y en cuántos años puede pagar esta compra de construcción de vivienda.
En este caso lo que te financia son por viviendas que tengan un valor de 60 mil hasta 427 mil 600 soles, es decir si el monto de tu vivienda supera ese monto de 427 mil soles de repente quieres comprar una vivienda de medio millón de soles no puedes adquirirlo a través de este crédito mivivienda, lo no podrás adquirir a través de cualquier crédito hipotecario tradicional, pero no por este crédito porque terminó viendo que y puedes pagarlo en un plazo de cinco hasta veinte años.
Cual es el mayor beneficio de este crédito?
Bien lo que este crédito te ofrece es un bono de buen pagador y este bono del buen pagador va a depender del valor de la vivienda que tú adquieras, y lo que hace es reducir el monto de tu préstamo, además para algunas viviendas que son consideradas viviendas sostenibles, por el tema del medio ambiente, aplica un bono adicional de 5 mil soles, es decir tienes tu voto de buen parado más 5 mil soles y lo que hace este este crédito hipotecario es financiarte hasta el 90 por ciento de valor era vivienda y las cuotas que tú acuerdes con tu entidad financiera siempre serán las mismas.
Cuánto es el bono de buen pagador?
Bien como te indicaba este bono va a depender del valor de tu vivienda, por ejemplo, si el valor de tu vivienda es de 60 mil soles a 85 mil 700 soles, que el del bono que recibes es hasta 24 mil soles, bien, si tú adquiriste una vivienda sostenible, el bono aumente en 5 mil adicional, que sería en este caso 29 mil soles, si tu vivienda es de 85 mil 700 a 128 mil soles recibes un bono de 20 mil soles, es sostenible de 25 mil soles y así sucesivamente, si se dan cuenta el bono va disminuyendo mientras que el valor de la vivienda va aumentando, es decir si tu vivienda tiene un costo menor en el bono será mayor, por ejemplo si tu vivienda costas en 200 mil soles tú recibirás un bono de 18 mil 300 soles y si la vivienda que adquieres es sostenible 23 mil 300 soles.
Uno de los requisitos que también te piden es que tengas que tener un aporte mínimo, en este caso si tu vivienda tiene un valor de cien mil soles estamos hablando que tendría que tener siete mil quinientos soles como cuota inicial.
Cuáles son los requisitos?
Los requisitos son sencillos o sea simplemente tiene que ser mayor de edad puede ser soltero, viudo, casado, divorciado con familia no sucede no hay problema.
Lo otro es ser calificado por la entidad financiera para el crédito mivivienda, obviamente tiene que estar bien en los sistemas financieros para que accedan a este crédito, no tener ningún crédito pendiente del pago como el fondo mivivienda, no tiene que ser propietario de otro bien, ni propietario único propietario de otra vivienda, es decir eso solamente las personas que van a tener su primera vivienda.
Contar con una cuota inicial mínima del 7.5 por ciento del valor de la vivienda, este tema de a de la cuota mínima y del bono del buen pagador es por este año y los otros años posiblemente también porque cada año cambia el tema de los bonos y todos los demás.
Que bancos son los que financian este tipo de créditos?
Los que vengan aquí por ejemplo el banco continental, el Bcp, el banbif, el banco Pichincha, caja de Arequipa, caja cusco.
Cuál es el procedimiento?
Es decir como adquieres en este crédito, tú pides tu calificación en tu entidad financiera, es decir en un banco o en una caja y también puedes consultarle a tu banco bueno aparte de la calificación que te haga acerca del ahorro programado, es decir, hay muchas personas que no tienen para pagar la cuota inicial, una vez que calificas a tu a tu préstamo u otro financiamiento vas a buscar tu vivienda.
Hay varias formas de buscar, una vez que te dejes tu vivienda que brindarán en el bono del buen pagador y en el caso de que tu vivienda sea sostenible el bono de mi vivienda verde que es cinco mil soles adicionales.
Una vez que elijas tanto tu vivienda y hayas calificado al crédito, ya vas a adquirir su vivienda y una vez aprobado el crédito de la entidad financiera ya eres propietario de tu vivienda.
Cómo buscar departamentos o cómo buscar viviendas que tengan financiamiento?
Esto se actualiza cada día o clientes de aquí en este caso hay dos pero hay algunos días que hay 20, 30, 40 y vieja y 56 entonces tú tendrías que buscar, le aparecerá la lista de lugares que están vigentes en esa fecha yo voy a dejar el link para que también hagan la búsqueda
