INFÓRMATE SOBRE TECHO PROPIO Y SUS BONOS DE VIVIENDA FAMILIAR PARA ESTE 2020
PROGRAMA DE TECHO PROPIO (PTP)
El programa Techo Propio es un programa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento dirigido a aquellas familias con menores recursos para facilitar el financiamiento económico y la construcción de sus viviendas.
Su objetivo es permitir el acceso a Viviendas de Interés Social con electricidad, agua potable y alcantarillado, así como condiciones de vida adecuadas.
Una de las ventajas principales del programa es el bono familiar habitacional, el cual consiste en el otorgamiento de un subsidio por parte del estado a las familias que se benefician del proyecto, también de los ahorros que tienen para acceder a la vivienda.
El estado peruano brinda estos bonos para que mas familias accedan a una vivienda digna, en donde los integrantes de cada familia puedan desarrollarse en un ambiente adecuado, saludable y optimo. Por consiguiente cada familia tiene responsabilidades especificas, desde cumplir con los requisitos mínimos establecidos para el acceso de los beneficios, como también del mantenimiento y cuidado una vez se posicione en su domicilio propio.
El estado peruano brinda estos bonos para que mas familias accedan a una vivienda digna, en donde los integrantes de cada familia puedan desarrollarse en un ambiente adecuado, saludable y optimo. Por consiguiente cada familia tiene responsabilidades especificas, desde cumplir con los requisitos mínimos establecidos para el acceso de los beneficios, como también del mantenimiento y cuidado una vez se posicione en su domicilio propio.
VENTAJAS DEL FABRICANTE EN LA PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE TECHO PROPIO
Liquidez para la ejecución del proyecto: El encargado de construir la vivienda puede contar con la totalidad de la inversión del proyecto antes de iniciar con los trabajos de la obra, debido a que puede pagar el Bono de vivienda familiar, así como ahorros y créditos adicionales de los grupos familiares beneficiarios.
Proyectos con economía de escala: el constructor puede desarrollar megaproyectos inmobiliarios o proyectos grandes con el costo-beneficio resultante.
Proyectos con riesgo comercial mínimo: demanda efectiva no satisfecha en todo el territorio nacional. El déficit nacional de vivienda se acerca a los 2 millones de viviendas.
VIVIENDA SOCIAL (VIS)
Vivienda Social es una solución de vivienda con un valor máximo de catorce (14) ITU o S/. 51,800 nuevos soles. Las características del VIS se detallan en el reglamento operativo del Bono de Vivienda Familiar, según la modalidad de aplicación.
GRUPO BENEFICIARIO FAMILIAR (GFB)
El grupo familiar obtuvo la asignación de Bono de Vivienda Familiar después del proceso de solicitud.
¿QUÉ ES EL BONO DE FAMILIA DE VIVIENDA Y CUÁL ES SU OBJETIVO?
Es una ayuda financiera, otorgada por el Estado solo una vez al Grupo de Beneficiarios Familiares, además de sus ahorros.
Su objetivo es facilitar el acceso a la Vivienda de Interés Social bajo los términos del Programa Techo Propio. El Bono se solicita al Fondo MIVIVIENDA y se entrega directamente al Promotor o la Entidad Técnica para la ejecución de las obras.
REQUISITO FUNDAMENTAL PARA SOLICITAR EL DESEMBOLSO DE BONIFICACIÓN FAMILIAR DE LA VIVIENDA (BFH)
Como Promotor o Entidad Técnica, es esencial que tenga una garantía emitida por un Sistema Financiero o una Entidad de Seguros que respalde el desembolso correspondiente al Grupo de Vivienda Familiar.
Las regulaciones de garantía se detallan por regulación en los procedimientos operativos. Las garantías a presentar pueden ser:
- Carta de garantía
- Garantía conjunta
- Confianza (en la nueva modalidad de vivienda)
- Certificado bancario
CONDICIONES DE TECHO PROPIO
Los procedimientos para aplicar el programa Techo Propio son:
- Adquisición de una casa nueva
- Construcción propia
- Mejoras para el hogar