Requisitos del fondo Mivivienda
¿Cuál es su objetivo comercial?
El propósito de El Fondo MIVIVIENDA S.A. es dedicarse a:
la promoción y financiación de la adquisición, mejora y construcción de viviendas, en particular las de interés social, realizar actividades relacionadas con la promoción de los flujos de capital hacia el mercado de financiación de la vivienda, participación en el mercado hipotecario primario y secundario, así como contribuir al desarrollo del mercado de capitales.
Asimismo, mediante el Decreto Legislativo N ° 1037, publicado el 25 de junio de 2008, se estableció que, en el ejercicio de su objeto social y con el objetivo de aumentar la oferta de viviendas sociales, el Fondo mi Vivienda puede promover la oferta de financiamiento para inversiones en adaptación urbana y, a su vez, puede financiarlas.
Alquiler venta de fondo mi vivienda.
Este es un préstamo hipotecario financiado por el Fondo mi Vivienda dirigido a través de instituciones financieras intermediarias a un beneficiario que cumple con los requisitos establecidos por el Fondo mi Vivienda. El Nuevo Crédito mi Vivienda financia la compra de casas terminadas, en construcción o en proyectadas, que sean de primeras ventas (primera vez transferidas) o segundos usos (de segunda mano), cuyo valor es de S/ 57,400 hasta S/ 410,500.
Del mismo modo, es posible financiar la construcción de viviendas en su propio terreno o en un lugar independiente por un promotor o constructor, ademas también se puede financiar la mejora de las viviendas.
Es una hipoteca que le permite comprar cualquier casa, como construir en su propio terreno o en un área independiente y mejorar su casa.
Financiar viviendas entre s/. 57,400 hasta s/. 410,500 dentro de un período de pago de 5 a 20 años.
¿Por qué elegirlo?
- Le ofrece la bonificación del buen pagador, BONO MI VIVIENDA VERDE y el premio al buen pagador.
- Le financia hasta el 90% del valor de la vivienda.
- Sus tarifas de pago siempre serán las mismas.
- Puede pagar por adelantado sin penalización.
¿Qué requisitos tienes que cumplir para acceder al fondo mi vivienda?
- Ser mayor de edad.
- Ser calificado por la institución financiera a través de la cual le prestarán lo que necesita.
- No tenga crédito actual con el Fondo mi Vivienda.
- No sea propietario ni copropietario de otra casa a nivel nacional.
- Tenga la cuota inicial mínimo del 10% del valor de la casa que va a comprar.
El programa Techo Propio es exclusivo para familias de bajos ingresos y recursos económicos para así poder comprar, construir o mejorar sus vivienda, ademas estos contaran con servicios de de electricidad básica, agua y sanitarios.
La principal ventaja del programa Techo Propio es el Bono Familiar Vivienda - BFH, que es un subsidio directo otorgado por el Estado a una familia como recompensa por su esfuerzo de ahorro, por una vez y no reembolsa.
¿Como se desarrolla el programa techo propio?
Condiciones para ser elegido y acceder al BFH:
- Formar un grupo familiar (GF): debe estar compuesto por un líder de la Familia, quien declarará uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, conviviente, hijos, hermanos o nietos que sean menores de los 25 años o hijos que sean mayores de los 25 años pero con alguna discapacidad, también pueden ser sus padres o abuelos.
- No haber recibido asistencia estatal para la vivienda (Enace, Fonavi, BANMAT o FMV).
- Ingreso familiar mensual: el IFM neto no debe exceder S / 3,626 (aplicable al jefe de la familia).
- No tener una vivienda, tierra propia o aire independiente para vivienda a nivel nacional.
Método de adquisición de vivienda nueva:
Características:
- Ahorro: valor mínimo del 3% de la vivienda del interés social (VIS)
Valor de la vivienda:
- Duración: Maximizo 20 años.
- Tarifa: Tarifa fija / en soles.
Modalidad en AVN con apoyo financiero:
- Busca patrocinadores.
- Registrar el proyecto.
- Comercialización de viviendas para grupos familiares conformes con las condiciones de elegibilidad
- Desembolso BFH / crédito
- Construcción de viviendas según contrato.
- Solicitar la liberación de la garantía.
La financiación complementaria del techo propio (FCTP) es un préstamo hipoteca enrutada a través de instituciones financieras Intermediarios (IFI) con recursos de FMV que complementan BFH y ahorro del beneficiario siempre que cumpla los requisitos del programa Techo propio y del programa FCTP.
Se acepta la figura del Deudor Solidario para garantizar la continuidad del pago de tasas en caso de impago por parte del titular en la fecha acordada, de acuerdo con el calendario de pagos.
Condiciones generales de crédito:
- El monto máximo de un préstamo IFI a un cliente, financiado por los recursos de JVM no superarán el 80% del valor del alojamiento, incluidos costos de cierre Para préstamos hechos a clientes que compran bienes futuros, Puede otorgarles un período de gracia de hasta 12 meses. Durante dicho período, la IFI no pagará el préstamo principal, intereses y comisiones establecidas por el FMV.
- El crédito debe evaluarse de acuerdo con las políticas establecidas para cada IFI; sin embargo, para la evaluación de créditos con ingresos informal y sin historial crediticio en modo ahorro
- La duración del ahorro no será inferior a seis (06) meses.
Documentos que la institución financiera presentará a COFIDE
Intermedio (IFI) para desembolso:
- Solicitud de desembolso o carta de solicitud de desembolso virtual.
- Pagaré.
- Informe de crédito.
- Copia del contrato de crédito.
- Copia del formato IFI en el que se registran la evaluación y aprobación
- crédito, de acuerdo con los modelos que, en el apéndice, son parte integral
- del acuerdo.